Il palazzo della Coin di corso Vercelli
MILANO – Nel palazzo dei grandi magazzini abitazioni di lusso con grandi terrazzi e “servizi esclusivi”. L’edificio della Coin di corso Vercelli, aperto a circa metà della via negli anni 60, passa di mano e cambia pelle: Maghen Capital, gruppo specializzato in investimenti immobiliari residenziali, ha infatti finalizzato l’acquisto dell’immobile per un valore complessivo di 33 milioni di euro.
L’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra e un livello interrato, per una superficie complessiva di circa 5.000 metri quadrati, ai quali si aggiunge un’area sotterranea destinata a parcheggi. “L’operazione è in linea con il modello di business che caratterizza il nostro gruppo – ha dichiarato Michael Meghnagi, amministratore delegato di Maghen Capital – mirato ad accrescere il valore dell’investimento attraverso la riqualificazione in immobile residenziale di lusso con ampi servizi comuni, parcheggi e terrazze in risposta alle richieste dei clienti e all’attuale trend di mercato di Milano, e conferma la vincente strategia finalizzata alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, che in questi anni ci ha permesso di ottenere ottimi rendimenti”.
Il gruppo veneto Coin – che in città è presente anche in piazza Cinque Giornate e ha da poco chiuso lo store di CityLife – è impegnato in un percorso di risanamento: a inizio 2023 l’esposizione debitoria aveva infatti superato i 234 milioni di euro. Per salvare lo storico gruppo di grandi magazzini (fondato nel 1916 nella provincia di Venezia) c’è in campo una cordata di imprenditori tra i quali anche la Mia srl di Marco Marchi (già azionista con il 15%), che controlla il marchio Liu Jo. Anche Invitalia, l’agenzia per gli investimenti del ministero dell’Economia, partecipa con 10 milioni di euro.
Coin esprime "soddisfazione per l’acquisizione dell’immobile di corso Vercelli”. Così recita una nota della società alla guida della più estesa catena di department store in Italia: “L’operazione rappresenta un passaggio significativo che contribuirà a valorizzare ulteriormente un immobile di riferimento per il tessuto commerciale milanese. Tra Coin, presente da tempo e che continua le attività con il proprio store all’interno dello stabile, e la nuova proprietà, sono già in corso interlocuzioni costruttive, finalizzate alla definizione di un futuro condiviso per lo spazio retail che continuerà a essere parte integrante della struttura”.
14 fotoA Milano nella seconda parte del 2024 le quotazioni delle case sono aumentate del 2,1%. Le zone del centro registrano prezzi in crescita del 4,7%, poiché il segmento del lusso resta sempre piuttosto dinamico. Una delle macroaree che si è rivalutata maggiormente è quella di Vercelli – Lorenteggio, che sta beneficiando dell’operatività della metropolitana. Lo stesso è accaduto nella zona di Tolstoj , in via Ludovico il Moro e in zona Lodi - Corsica. Prezzi in aumento nella macroarea di Navigli – Famagosta, ma anche in via Tito Livio, piazzale Cuoco – viale Umbria. Se il mercato immobiliare dei quartieri di Niguarda, Farini, Ca’ Granda è movimentato, in via Ripamonti – Val di Sole e via Ripamonti – Spadolini è in diminuzione. Lieve contrazione dei valori nel quartiere Bovisa dopo anni di crescita. Sostanzialmente invariati i prezzi delle macroaree di Stazione Centrale – Gioia – Fulvio Testi , di Città Studi – Indipendenza e di Fiera – San Siro. Tutti questi dati arrivano dalle ultime analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.