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Comprato il palazzo Coin di corso Vercelli per 33 milioni di euro: arrivano appartamenti di lusso

Il complesso di 5.000 metri quadri acquistato dal gruppo di investimenti immobiliari Maghen Capital. La società di department store: “Dialogo costruttivo con la nuova proprietà per gli spazi commerciali”

Il palazzo della Coin di corso Vercelli

Il palazzo della Coin di corso Vercelli

MILANO – Nel palazzo dei grandi magazzini abitazioni di lusso con grandi terrazzi e “servizi esclusivi”. L’edificio della Coin di corso Vercelli, aperto a circa metà della via negli anni 60, passa di mano e cambia pelle: Maghen Capital, gruppo specializzato in investimenti immobiliari residenziali, ha infatti finalizzato l’acquisto dell’immobile per un valore complessivo di 33 milioni di euro.

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L’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra e un livello interrato, per una superficie complessiva di circa 5.000 metri quadrati, ai quali si aggiunge un’area sotterranea destinata a parcheggi. “L’operazione è in linea con il modello di business che caratterizza il nostro gruppo – ha dichiarato Michael Meghnagi, amministratore delegato di Maghen Capital – mirato ad accrescere il valore dell’investimento attraverso la riqualificazione in immobile residenziale di lusso con ampi servizi comuni, parcheggi e terrazze in risposta alle richieste dei clienti e all’attuale trend di mercato di Milano, e conferma la vincente strategia finalizzata alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, che in questi anni ci ha permesso di ottenere ottimi rendimenti”.

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Il gruppo veneto Coin – che in città è presente anche in piazza Cinque Giornate e ha da poco chiuso lo store di CityLife – è impegnato in un percorso di risanamento: a inizio 2023 l’esposizione debitoria aveva infatti superato i 234 milioni di euro. Per salvare lo storico gruppo di grandi magazzini (fondato nel 1916 nella provincia di Venezia) c’è in campo una cordata di imprenditori tra i quali anche la Mia srl di Marco Marchi (già azionista con il 15%), che controlla il marchio Liu Jo. Anche Invitalia, l’agenzia per gli investimenti del ministero dell’Economia, partecipa con 10 milioni di euro.

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Coin esprime "soddisfazione per l’acquisizione dell’immobile di corso Vercelli”. Così recita una nota della società alla guida della più estesa catena di department store in Italia: “L’operazione rappresenta un passaggio significativo che contribuirà a valorizzare ulteriormente un immobile di riferimento per il tessuto commerciale milanese. Tra Coin, presente da tempo e che continua le attività con il proprio store all’interno dello stabile, e la nuova proprietà, sono già in corso interlocuzioni costruttive, finalizzate alla definizione di un futuro condiviso per lo spazio retail che continuerà a essere parte integrante della struttura”.

Milano nella seconda parte del 2024 le quotazioni delle case sono aumentate del 2,1%. Le zone del centro registrano prezzi in crescita del 4,7%, poiché il segmento del lusso resta sempre piuttosto dinamico. Una delle macroaree che si è rivalutata maggiormente è quella di Vercelli – Lorenteggio,  che sta beneficiando dell’operatività della metropolitana. Lo stesso è accaduto nella zona di Tolstoj , in via Ludovico il Moro e in zona Lodi - Corsica.  Prezzi in aumento nella macroarea di Navigli – Famagosta, ma anche in via Tito Livio, piazzale Cuoco – viale Umbria. Se il mercato immobiliare dei quartieri di Niguarda, Farini, Ca’ Granda è movimentato, in via Ripamonti – Val di Sole e via Ripamonti – Spadolini è in diminuzione. Lieve contrazione dei valori nel quartiere Bovisa dopo anni di crescita. Sostanzialmente invariati i prezzi delle macroaree di Stazione Centrale – Gioia – Fulvio Testi , di Città Studi – Indipendenza e di Fiera – San Siro. Tutti questi dati arrivano dalle ultime analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.