Casa in affitto
Milano, 7 aprile 2016 - Cosa cercano e dove cercano casa i Millennials? Per chi non lo sapesse i Millennials sono i giovani della fascia d'età compresa tra i 18 e i 34 anni, affezionati della connessione (nonché della condivisione sui social attraverso tweet, foto e video). Qual è la loro casa ideale? Per prima cosa - come spiegato da una ricerca di Casa.it (www.casa.it) - questi nuovi protagonisti del mercato immobiliare sono alla perenne ricerca di nuove sfide e opportunità. Inevitabile quindi che sul podio delle città preferite ci sia Milano, città che ha fatto di innovazione (basti pensare all'alto numero di star-up nate sul territorio) e dinamismo un suo marchio di fabbrica. Oltre al capoluogo meneghino - che nell’immaginario collettivo è sinonimo di vitalità, energia e propensione alla crescita - i Millennials guardano anche ad altre realtà, come a Torino, Bologna e Roma.
LA CASA: FUNZIONALE E DI DESIGN - Secondo la ricerca nell’ultimo anno tra i Millennials c'è sempre più voglia di rendersi indipendenti: risulta infatti cresciuta del +8,3% la domanda di affitto e del +4,3% quella di acquisto da parte di giovani. Le dimensioni degli appartamenti non sembrerebbero essere un problema: secondo l’analisi di Casa.it, ben quattro su dieci si orientano su tagli piccoli come i bilocali, un chiaro segnale dell’approccio pratico ed essenziale dei Millennials, che cercano abitazioni con spazi progettati sulla base delle necessità di chi vive la casa. Come deve essere la casa? Innanzitutto deve essere funzionale e di design. In sostanza: niente sprechi: nessuno oggetto superfluo e nessuno spazio inutilizzato. “Dalle ricerche spariscono quasi del tutto solai e cantine, e anche il garage: soprattutto nelle grandi città, i più giovani si spostano con la bicicletta, usano i trasporti pubblici o il car sharing – spiega Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it. - È una generazione in movimento che non teme di dover fare qualche scala con i sacchetti della spesa: l’ascensore non è più una priorità fra le caratteristiche dell’immobile ricercato”.
Grande attenzione viene conferita alla zona living, con l'immancabile la cucina a vista. Uno spazio ampio dove poter vivere appieno la convivialità di un pranzo o di una cena. Casa intesa non solo come luogo di relax e raccoglimento, ma anche come spazio di condivisione dove ritrovarsi con gli amici e coltivare i propri interessi. Per questo la cucina si fonde con la sala da pranzo, ma non perde la sua centralità: cucinare diventa un evento social, da condividere con le persone più care. "Come emerge anche dal rapporto Censis – prosegue Ghisolfi - questi giovanissimi sono dei Foodies, amano cucinare perché li rilassa e li diverte, e amano tutto ciò che è fatto in casa". Se nell’affitto i Millennials che cercano casa a Milano, Torino, Bologna e Roma si orientano prevalentemente su bilocali, a prescindere dall’età, quando si parla di acquisto gli orientamenti cambiano. In questa categoria sono compresi, infatti, sia giovani studenti sia lavoratori che, superato lo scoglio della prima occupazione, sono alla ricerca della soluzione abitativa definitiva. I giovani tra i 18 e i 24 anni che vogliono acquistare casa, spesso con l’aiuto di mamma e papà, puntano ai bilocali, mentre chi è più cresciuto (25-34 anni) e decide di compiere questo passo cerca trilocali, con una camera in più, che in attesa di allargare la famiglia viene adibita a studio.
Quali sono i quartieri preferiti, all'ombra della Madonnina? I giovanissimi con età compresa tra i 18 e i 24 anni si dividono tra i quartieri universitari per eccellenza, Bovisa (17% delle domande) e Bicocca (15%), per quanto riguarda la ricerca di una casa in acquisto, mentre quando si tratta di affitto si lasciano influenzare dalla vitalità e dal fascino dell’architettura post industriale di Lambrate (25%) e dallo spirito universitario di Bicocca (22%). Lambrate è il quartiere con il maggior numero di richieste tra i Millennials over 25 sia in cerca di una soluzione in affitto (21%) o per l’acquisto (15%). Isola, quartiere in forte espansione, è scelto soprattutto dai Millennials over 25 che cercano una casa in affitto (19%) come alternativa a Lambrate, mentre è la terza soluzione (per gli alti prezzi di vendita al mq) per chi vuole investire acquistando casa (12%) preceduto da Bovisa (13%).