C’è il fattore sconto in ogni trattativa

Nel primo semestre a Milano cala la domanda nel mercato immobiliare, ma i prezzi degli immobili usati registrano un aumento. La locazione vede un incremento dei canoni di affitto, mentre nel settore non residenziale si osserva una battuta d'arresto.

Cala la domanda e salgono i prezzi del mercato

immobiliare a Milano nel primo semestre dell’anno. È quanto emerge dal 2° Osservatorio di Nomisma, società guidata dall’amministratore delegato Luca Dondi (nella foto), che sul fronte residenziale indica la conclusione di 24.832 compravendite, con un calo del 13,2%. Prezzi in rialzo invece per gli immobili usati con un progresso del 2% su base semestrale e del 3,2% su base annuale.

Stabile lo sconto medio sul prezzo richiesto, pari a circa il 9%, che scende al 6-7% nelle zone di maggior pregio. In crescita il mercato della locazione, con un incremento medio su base annuale del 5,2% dei canoni di affitto. Battuta d’arresto più evidente nel comparto non residenziale, con 935 immobili passati di mano (-24% annuo). Positive invece le variazioni dei prezzi sia su base semestrale (+1,8%) sia annuale (+3%), con sconti medi tra il 9 e l’11% per le zone più di pregio e del 13% nelle periferie.