LORENZO CRESPI
Cronaca

Dal Canton Ticino alle città italiane, gli svizzeri comprano ville al confine: Varesotto ‘terra di conquista’

Anni della pensione senza assilli. Secondo gli ultimi dati di Fiap le zone preferite sono la Valceresio e Luino dove si spende meno

L’incontro della Fiaip Varese per discutere l’analisi Monitora di marzo 2025 sulle tendenze del mercato immobiliare

L’incontro della Fiaip Varese per discutere l’analisi Monitora di marzo 2025 sulle tendenze del mercato immobiliare

Varese – Il Varesotto si conferma un territorio con opportunità interessanti per chi desidera acquistare casa o fare un investimento. E diventa sempre più “terra di conquista” per i vicini di casa svizzeri. Lo dice l’analisi Monitora di marzo 2025 realizzata da Fiaip Varese.

Nel quarto trimestre 2024 è aumentato il numero di transazioni normalizzate rispetto al trimestre precedente: 3702 invece di 2940. Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi si registra un sostanziale mantenimento dei valori, fatta eccezione solo per gli immobili di nuova costruzione e quelli ristrutturati. Per il 2025 le previsioni sono buone: un primo fattore positivo è dato dai tagli ai tassi d’interesse da parte della Bce, con l’orientamento dei clienti che si sta spostando verso l’acquisto delle abitazioni piuttosto che verso la locazione. A Varese città gli immobili di maggiore consistenza sono destinati alla prima casa, mentre i tagli più piccoli come mono e bilocali all’investimento finanziario nelle zone centrali o prossime agli ospedali.

Nei centri vicino al confine c’è invece un fenomeno in forte crescita negli ultimi anni. A partire dal 2020 con l’aumento favorevole del cambio franco svizzero/euro i cittadini del Canton Ticino hanno iniziato ad interessarsi all’acquisto di immobili in territorio italiano in cui trascorrere gli anni della pensione.

La zona preferita è quella tra la Valceresio e Luino, dove riescono ad acquistare anche una villa singola per il costo che in Svizzera equivale ad un trilocale. “Numerose sono le richieste per immobili indipendenti o a schiera, o comunque dotati di giardino, area esterna privata o terrazzo”, spiega il vicepresidente di Fiaip Varese Mario Magnani.