Mercato immobiliare in crescita a Monza e in Brianza nel corso del 2021 rispetto all’anno precedente. È quanto emerge dalla rilevazione relativa al secondo semestre 2021 della Commissione Immobili della Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi. A Monza in media le case costano 2.995 €mq per gli appartamenti nuovi (classe energetica A-B), con una variazione di +4,9% rispetto all’anno precedente. I valori più alti si confermano nel centro storico con 4.850 €mq in media (+3,2% in un anno) e nella zona ParcoVilla Reale con 4.075 €mq (+4,5%). Stabile la zona Grazie VecchieSan Gerardo con 3.475 euro al mq.
Tra le zone che crescono di più San Biagiovia San Gottardo con 3.525 euro al mq, +7,2%, San CarloLargo Molinetto con 3.025 euro al mq, + 6,1%. In crescita del 6,1% San Fruttuoso con 2.625 euro al mq. Poi ci sono il quartiere via LibertàStadio Nuovo (2.450 €mq, + 11,4%). Un po più economiche San Rocco e Sant’Alessandro con 2.325 euro al mq, cresciute comunque +10,7%. In crescita anche la zona Taccona-Rondò dei Pini che quota 2.425 €mq, con incrementi delle quotazioni del 5,4%, per arrivare ai prezzi più contenuti di Cederna-Cantalupo (2.250 €mq, +7,1%) e Sant’Albino con 2.150 euro al mq (+2,4%). "Dall’analisi degli ultimi dati si conferma la tendenza positiva evidenziata nel 2020 - commenta Beatrice Zanolini consigliera di Camera di commercio -: la Brianza continua ad attrarre per la qualità della vita percepita, con caratteristiche premianti nel post pandemia. La domanda cresce soprattutto per gli edifici recenti, spesso soggetti a interventi di riqualificazione incentivata, indicando un mercato appetibile sia per chi compra casa per viverci, sia come investimento". Anche in Brianza il mercato immobiliare nel 2021 è risultato stabile con valori per il nuovo di circa 2.000 euro al mq. I prezzi delle case nuove valgono mediamente oltre duemila €mq nel quadrante est, con valori medi alti in centro a Vimercate a 3.300 €mq (invariati) e più contenuti ad Arcore (in media 2.500 €mq, stabili) e Agrate (in media 2.400 € mq, +4,4%). Comprare una casa nuova è più conveniente ad Aicurzio (quotazioni massime di 2.000 €mq, +8,1%) e Burago Molgora (2.000 €mq, + 2,6%). A nord valutazioni in crescita a Lissone (2.600 €mq, +4%) e Giussano (2.400 €mq, +9,1%). Nella zona ovest si segnalano Desio (2.450 euro al mq, stabile) e Seregno (2.400 euro al mq). "Il 2021 si è chiuso all’insegna della fiducia - ha dichiarato Carlo Edoardo Valli, vicepresidente della Camera di commercio -: le prospettive di cambiamento ci mettono nelle condizioni di progettare contesti abitativi nuovi o riqualificati e sostenibili".
"Il privato che opera senza ausilio di un agente immobiliare - ricorda Giulio Carpinelli, vicepresidente FIMAA Milano, Lodi, MB - si è trovato spesso a dover fare i conti con una normativa che se ignorata, produce seri danni anche economici: inquilini morosi, immobile indisponibile o addirittura danneggiato suggeriscono ai proprietari di affidarsi a un professionista".
C.B.