Mutui e prestiti più cari per le famiglie, credito più costoso per le imprese, rendimenti dei titoli di Stato in aumento e tensione sui mercati: si sentiranno fin da subito (e si sono già cominciati a sentire) gli effetti delle decisioni della Bce di aumentare i Tassi sul denaro.
Il calendario degli aumenti
A luglio, oltre a chiudere il programma di acquisti dei bond, dopo undici anni, la Banca centrale europea procederà anche con il primo rialzo dei tassi di 25 punti base (o,25%), seguito a settembre da un nuovo rialzo di 50 punti (0,50%). Fra gli effetti principali ci sarà l'aumento dei mutui a tasso variabile per le famiglie.
Aumentano i mutui
Finisce l'era dei mutui a costo quasi zero. Se ne è accorto già negli ultimi mesi chi chiedeva un nuovo finanziamento e si è visto offrire un tasso più alto di quelli concessi l'anno scorso. In vista della stretta di Francoforte, annunciata da mesi, il mercato si è infatti preparato e le banche hanno ricominciato a caricare sui risparmiatori i costi del denaro che da luglio sarà più caro. I mutui a tasso variabile subiranno l'effetto più immediato: le rate saliranno da luglio. Ovviamente più cari saranno anche i prestiti personali o la rateizzazione delle spese.
L'effetto pratico
La stretta sul costo de denaro annunciata dalla Bce avrà un effetto 'a cascata' sui mutui. In particolare, nel caso ad esempio di un mutuo a tasso variabile a 30 anni per 200 mila euro, l'aumento complessivo - come calcolato dal Codacons - supererebbe di poco di 16.000 euro nel caso di un aumento dei tassi dello 0,50%. L'aumento mensile sarebbe poco sotto i 50 euro. Ecco in sintesi come aumenterebbe il mutuo:
Il calcolo degli aumenti
- Mutuo a 30 anni: rata mensile di oggi 619, con aumento dello 0,25% salirebbe a 642 euro, con aumento dello 0,50% arriverebbe a 665 euro
- Mutuo a 25 anni: rata odierna 722 euro, con un incremento del tassi dello 0,25% la rata mensile salirebbe a 742 euro e arriverebbe a 764 euro con un incremento dello 0.50%
- Mutuo a 20 anni: rata mensile attuale 888 euro, con un incremento dello 0,25% si arriverebbe a 910 euro e a 933 euro con un incremento dello 0,50%
Aumento totale del mutuo con tassi al +0,50%
- Per un mutuo a 30 anni, l'aumento sarebbe di 552 euro in un anno e il contraente verrebbe a spendere 16.560 euro in più al termine
- Per un mutuo a 25 anni, l'incremento annuale sarebbe di 504 euro e di 12.600 euro per tutta la durata del mutuo
- Per un mutuo a 20 anni, la spesa annuale registrerebbe un +540 euro mentre quella alla fine dei 20 anni si assesterebbe a +10.800 euro