Superbonus e anomalie da sanare

Marco

Merlo Campioni*

In termini generali le irregolarità vanno sempre sanate, questo è valido per tutti gli incentivi presenti sul mercato: in sintesi, si deve fare in modo che quanto dichiarato, sia conforme all’ottenimento del bonus ovvero, che non ci siano anomalie sulle parti su cui si realizzano gli interventi. È altresì vero che la CILAS - Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per il Superbonus - come iter semplificato, ha scavalcato la verifica della congruità urbanistica ex-ante, ma in caso di lavori eseguiti da un General Contractor, soprattutto qualora si operi in regime di Sconto Fattura, la verifica delle incongruità e la loro sistemazione rimane un elemento portante e fondamentale del rapporto cliente fornitore. Prima di avviare un cantiere usufruendo dell’opportunità offerta dalla CILAS è sempre bene capire quanto sia impattante l’anomalia riscontrata perché c’è sempre la possibilità che il Comune rigetti l’istanza, qualora non vi fossero le condizioni tecniche eo volumetriche per sanare l’irregolarità; nel caso di “piccoli abusi” la procedura per il confezionamento di una pratica per il Superbonus e la sanatoria possono procedere parallelamente e in questo la CILAS sta aiutando. Anche se non più obbligatoria da normativa, questa verifica viene eseguita preventivamente se ci si affida ad un General Contractor come save NRG (savenrg.it), l’innovativa ESCo italiana attiva nel campo dell’efficienza energetica e della sostenibilità. Per quanto concerne il rivolgersi preliminarmente ad un tecnico, è importante fare un distinguo: rivolgersi ad un tecnico dà un quadro economico dell’operazione considerati i massimali, il progetto di massima e le voci di capitolato specifiche, ma non garantisce l’accesso immediato allo Sconto Fattura. Il vantaggio di rivolgersi ad un General Contractor è invece proprio quello di interfacciarsi direttamente con chi gestirà tutti gli aspetti dell’operazione (progetto, finanza, realizzazione, sconto fattura), garantendo così un iter semplificato e riducendo di molto le responsabilità del committente.

* Ceo di save NRG