Affitti e inflazione, quanto aumentano i canoni delle case. Milano è la più cara d'Italia

L'aggiornamento dell'indice Foi pubblicato dall'Istat registra una crescita dell'8,1% su base annuale. Tutti i dati sugli affitti città per città

Affitti

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Milano, 16 settembre 2022 - Dalle bollette al carrello della spesa, l’inflazione in Italia non arresta la sua corsa al rialzo. Una situazione che graverà anche sugli inquilini che hanno la revisione annuale del contratto d’affitto. L’Istat, infatti, ha pubblicato l’aggiornamento dell’indice Foi per il mese di agosto 2022, che fa registrare un aumento dell’8,1% su base annuale.

Quanto aumentano gli affitti

Ecco quindi quanto dovranno pagare in più gli italiani che vivono in affitto in ogni città. L’effetto dell’inflazione sulle locazioni si tradurrà in un aumento medio di 49 euro al mese (588 annui) per i canoni di locazione di un trilocale in Italia. I rialzi maggiori sono quelli con cui dovranno fare i conti le famiglie milanesi, che dovranno pagare 81 euro in più al mese rispetto allo scorso anno. Per gli inquilini romani, invece, l’aumento sarà di 61 euro mensili.

Quanto aumentano gli affitti a causa dell'inflazione
Quanto aumentano gli affitti a causa dell'inflazione

Contratto d'affitto 4+4

È quanto emerge da un’analisi dell’Ufficio Studi di Idealista, che ha calcolato quanto inciderà l’aumento dell’inflazione sull’adeguamento dei contratti di locazione di un trilocale in base all’Indice dei prezzi pubblicato dall’Istat. L'aumento dell'inflazione incide direttamente sui contratti legati all’indice Foi, ovvero quelli che prevedono la formula di durata 4+4.

Trilocale, il taglio immobiliare più richiesto

Il report si è concentrato sulla media dei canoni di locazione richiesti negli annunci di trilocali in affitto pubblicati su Idealista: per lo studio è stato scelto questo taglio immobiliare perché si tratta di quello più richiesto dalle famiglie, la categoria su cui l’aumento dell’inflazione pesa maggiormente.

Affitti, a Milano gli aumenti maggiori

In Italia, in media, l’affitto mensile di una casa con tre stanze era di 600 euro al mese ad agosto 2021. Gli inquilini che hanno l’adeguamento annuale, quindi, dovranno pagare 49 euro in più al mese (il canone mensile italiano medio arriverà quindi a 649 euro). La situazione, come è facile immaginare, varia molto a seconda della città presa in considerazione: gli inquilini che vedranno aumentare maggiormente i canoni di locazione sono quelli di Milano (+81 euro al mese e 972 euro in più all’anno). Aumenti significativi anche per chi vive in un trilocale in affitto a Bolzano, dove ci vorranno 65 euro in più al mese (780 euro in più all’anno). Non va tanto meglio agli inquilini di Roma, Bologna e Firenze (61 euro in più al mese e 732 all’anno). L’aumento sarà ancora più alto a Venezia (+65 euro al mese e +780 euro all’anno).

La situazione nel resto d'Italia

Il capoluogo del Sud che registrerà gli aumenti più considerevoli per i canoni di locazione di trilocali è Cagliari (+53 euro), seguito a poca distanza da Bari e Napoli (+49 euro). Più in generale, si registrano aumenti contenuti (non oltre i 28 euro mensili) nei capoluoghi di Alessandria, Asti, Biella, Enna, Terni, Vibo Valentia, Caltanissetta, Ragusa, Isernia.