Case
Milano, 12 ottobre 2022 - In media valgono 6.167 euro al metro quadro gli immobili nuovi a Milano al primo semestre 2022 e crescono in un anno del 5,7% (5.836 euro al mq era il valore al primo semestre 2021). Era di 5.210 il dato pre-Covid a fine 2019.
In particolare, in centro i prezzi medi si attestano a 10.672 euro al metro quadro, nel settore Nord a 4.944 euro, nel settore Est a 5.139 euro, nel settore Sud a 4.437 euro e nel settore Ovest a 5.645 euro. Sono questi i dati di sintesi che emergono dalla "Rilevazione dei prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano" sul primo semestre 2022, realizzata da Camera di commercio di Milano, Monza Brianza, Lodi, grazie ai contributi della Commissione di rilevazione composta dalle principali Associazioni di Categoria ed Ordini Professionali del settore: Fimaa Milano Lodi Monza e Brianza (Confcommercio Milano), Assimpredil Ance, Fiaip Milano, Anama Milano (Confesercenti). Le quotazioni complete si possono acquistare sul sito www.piuprezzi.it.
Le zone con i prezzi degli immobili più elevati
Al primo posto Spiga-Montenapoleone: 13.300 euro al metro quadro al primo semestre 2022, rispetto a 12.950 al primo semestre 2021, +2,7%; segue Vittorio Emanuele-San Babila con 12.650 euro rispetto a 12.425, +1,8%; quindi Diaz-Duomo-Scala con 12.200 euro rispetto a 11.875, +2,7%. Troviamo poi Parco Castello con 11.550 euro rispetto a 11mila, +5%; Brera con 11.250 euro rispetto a 10.725, +4,9%; Cairoli-Cordusio con 10.900 euro rispetto a 10.625, +2,6%; Venezia-Monforte con 9.850 euro rispetto a 9.425, + 4,5%.
Le zone che crescono di più in un anno
Aumentano i prezzi soprattutto a Nord Milano, + 10,8% nell’area rispetto al +5,7% medio in città. In particolare crescono Padova-Palmanova con 3.600 euro al metro quadro rispetto a 2.925, + 23,1%; Lagosta-Stazione Garibaldi con 6.150 euro rispetto a 5.200, +18,3%; Salomone-Bonfadini con 3.200 euro rispetto a 2.725, +17,4%; Fulvio Testi-Cà Granda con 3.825 euro rispetto a 3.275, +16,8%.
Mercato vivace
"Non si ferma la domanda, non solo da parte di chi a Milano vive e lavora, ma anche degli stranieri, che scommettono sulla città. Si tratta di uno scenario in rapida evoluzione, in una logica di crescente smart living e smart working, che culmina in una nuova ricerca di qualità della vita. Per questo sono centrali i nuovi progetti di ampia portata, che stanno dando un nuovo aspetto alla città e che vedono al centro lo sviluppo di una dimensione green, un'attenzione crescente a salute e benessere. Si sviluppano nuovi quartieri intorno a una crescente rete di collegamenti interna e interurbana, a partire dalla linea 5 della metropolitana. Certamente Milano presenta un mercato più vivace rispetto alle altre realtà, grazie ai numerosi progetti in essere, quali la rigenerazione degli ex scali e gli interventi legati alle Olimpiadi 2026", le parole di Vincenzo Albanese, membro di giunta della Camera di commercio di Milano, Monza Brianza, Lodi.