Milano, 25 novembre 2022 - Non solo vestiti, accessori e viaggi. C'è un black friday anche per le case sebbene non troverete agenzie che annunciano sconti o grandi occasioni solo per oggi. Eppure in queste ore il portale immobiliare Idealista ha stilato la classifica dei quartieri italiani più scontati, ovvero quei distretti che hanno fatto rilevare percentuali di cali superiori al 10% nel corso del 2022.
A guidare la graduatoria dei quartieri più scontati dell’anno troviamo Piazza Garibaldi, ad Alessandria, con un -27,2%, seguito dalla Caffarella a Roma (-20,4%) e Amendola-Rosselli (- 20,2%), a Modena. Subito dopo si posiziona Palermo, con il quartiere Partanna-Mondello-Addaura, che conta un meno 19,1%. Segue Milano, con Musocco, nel periferico quartiere Vialba Gallaratese dove lo “sconto” si è attestato al 17% rispetto a 12 mesi fa. Il ranking dei quartieri in saldo ci porta a Padova, zona Crocifisso, dove il calo è al 16,4%; settimo posto per Latina con VillaggioTrieste-Frezzotti-Piccarello che scende del 13,4%. A seguire troviamo due quartieri di Napoli, Gianturco e Piscinola-Marianella, rispettivamente con percentuali di ribasso pari al 13,3% e all’11.6%. La decima posizione spetta al quartiere Barriera Nuova di Trieste che segna un calo del 10,8%. La classifica si chiude con Marina Centro (-10,4%) a Rimini, che precede il quartiere San Concordio (-10,3%) di Lucca . Sul fronte prezzi, i quartieri più cari risultano essere Caffarella (3.737 euro/m 2 ) a Roma e Musocco (3.417 euro/m 2 ) a Milano. Nel resto dei quartieri del ranking i valori immobiliari sono inferiori ai 3 mila euro al metro quadro e sono compresi in una forbice di prezzo che va dai 2.780 euro di Marina Centro a Rimini agli 833 euro al metro quadro di piazza Garibaldi ad Alessandria, il quartiere più conveniente della classifica per l’acquisto di una casa.
Per realizzare questo studio, l’Ufficio Studi di idealista ha utilizzato un’anticipazione del report sui prezzi di vendita relativi al mese di novembre 2022, che sarà pubblicato il 1° dicembre, li ha comparati con quelli dello stesso periodo del 2021, per evitare alterazioni dei dati dovuti alla stagionalità. idealista ha rilevato i dati al livello più dettagliato di segmentazione (quartiere) e quando il campione disponibile non lo ha reso possibile, è stato utilizzato un livello superiore (zona o distretto). Per l’analisi sono stati 536 i quartieri monitorati in tutta Italia.
