L’imprenditore Warren Buffett
Como, 25 febbraio 2021 - Warren Buffett fa shopping sul lago di Como. Berkshire Hathaway HomeServices, il ramo Real Estate dell’omonima holding di Warren Buffett sbarcata in Italia due anni fa in partnership con Maggi Properties - la società scelta dal magnate americano per entrare nel mercato delle case di lusso - continua la strategia di espansione puntando su aree di maggiore interesse per il pubblico locale e internazionale.
"L’azienda sta cercando alleati in tutto il mondo e noi siamo i suoi ambasciatori nella nostra nazione – afferma Cesare Maggi, ceo di Berkshire Hathaway HomeServices-Maggi Properties – e stiamo selezionando partner locali che diventino parte della piattaforma internazionale Berkshire Hathaway HomeServices e al momento ci stiamo focalizzando su tre specifiche zone: l’area del Lago di Como, la Toscana e la Sardegna". Continua Marcus Benussi, managing partner and general counsel di Berkshire Hathaway HomeServices-Maggi Properties: "Vogliamo crescere in Italia attraverso la partnership con agenzie immobiliari leader nelle loro aree di influenza. L’obiettivo del gruppo è espandersi attraverso operazioni significative di valore e posizionamento strategico nel settore immobiliare e noi siamo lo strumento per continuare l’espansione del network globale". Berkshire Hathaway HomeServices-Maggi Properties si rivolge a diversi segmenti di potenziali clienti: italiani che cercano case di "alto standing" nelle città principiali e in località turistiche costiere, ma anche stranieri che vogliono stabilirsi in Italia in modo permanente o per le vacanze, oltre a investitori alla ricerca di opportunità di reddito nel settore immobiliare. La sostanziale stagnazione del Paese non sembra avere scalfito, soprattutto in aree di pregio come i laghi, la propensione all’investimento delle famiglie italiane e straniere.
Le prime sono favorite oggi da condizioni straordinariamente favorevoli dei tassi d’interesse, mentre le seconde approdano sul mercato, in quasi tutti i casi, dotati della liquidità necessaria. Le compravendite di immobili di pregio sui laghi sono rappresentate per l’80% da compratori stranieri e le transazioni immobiliari sono aumentate del 10%; la spesa media per una villa è di circa 2 milioni, che si triplica per una villa vista lago con accesso diretto (fonte Confcommercio).
L’espansione di Berkshire Hathaway HomeServices-Maggi Properties è focalizzata verso le aree geografiche tradizionalmente preferite dal pubblico internazionale, dove l’attuale pandemia non ha reso instabile il mercato di fascia alta nelle località più ricercate e apprezzate. Questo segmento infatti chiude il 2020 in linea con le performance dell’anno precedente e addirittura in rialzo per quanto attiene la fascia del lusso. Conclude Cesare Maggi: "Attualmente il mercato ha notato una netta ripresa nella ricerca di immobili di lusso, il cui valore tende a rimanere immutato nel corso del tempo, e in alcuni casi potrebbe anche salire. Siamo di fronte a una richiesta più alta dell’offerta, e non solo da clienti italiani ma anche internazionali, tra i quali Regno Unito, Stati Uniti., Francia e Germania, che continuano a guardare con particolare interesse al mercato italiano, sia come scelta di stabilità permanente che per investimento con opportunità di reddito".