Ristrutturare casa? Le città più care sono Roma e Milano, il Sud è più economico

Nel capoluogo lomabrdo, comprare un immobile da ristrutturare costa circa 226.650 euro, dove le spese da sostenere per la ristrutturazione sono cdi circa 37.500 euro

Un cantiere edile

Un cantiere edile

Milano, 3 novembre 2015 - I costi per ristrutturare casa? Roma è la città più cara, ma anche Milano si difende bene. I dati arrivano da una ricerca di ProntoPro.it, in collaborazione con Immobiliare.it, che ha calcolato quanto costano i lavori e quanto si spende per l'acquisto di un immobile che ne necessita. La conferma dei bonus fiscali per ristrutturare e migliorare l'efficienza energetica degli immobili rivela l'importanza di questo tipo di interventi.

Lo studio è stato condotto prendendo come esempio un bilocale di 70 metri quadrati - nei venti capoluoghi di regione - posto al primo piano di uno stabile in area semi-centrale, per il quale fosse necessario procedere a demolizione, rimozione e costruzione dei tramezzi, intonaci e rasature, pavimenti e rivestimenti, opere da imbianchino, opere da idraulico, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, assistenze murarie, condizionamento dell'aria, infissi e fornitura materiali.  ProntoPro.it ha analizzato i preventivi disponibili sul portale, arricchendo il campione con ulteriori interviste, e ha costruito la mappa italiana dei costi delle ristrutturazioni.

Secondo l'analisi, il costo medio di un intervento su un appartamento tipo equivale a 34mila euro. La capitale è la città più cara in cui comprare un immobile da ristrutturare (235.750 euro), ma anche quella in cui i lavori costano di più, dato che la spesa media è pari a 38.900 euro. Milano arriva seconda, sia per i prezzi richiesti, qui mediamente pari a 226.650 euro, sia per le spese da sostenere per la ristrutturazione, che hanno registrato una media di 37.500 euro. Di contro, è emerso che il capoluogo di regione in cui costa meno ristrutturare è Catanzaro, dove la media si è fermata a 28.850 euro. Sono tutte città del Sud quelle che occupano il podio della convenienza: al secondo posto si è classificata Palermo, dove nel complesso i lavori arrivano a costare mediamente 29.700 euro; terza è Campobasso, in cui chi vuole ristrutturare un appartamento deve mettere in conto 30.050 euro.

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