2010-10-12
di FRANCESCO NERI
LODI
LA LIEVE RIPRESA del mercato immobiliare che si sta verificando poggia le sue basi sulla cosidetta fascia di mercato che mediamente dispone di un investimento che oscilla tra 180 mila e i 250 mila euro. Si tratta quasi esclusivamente di persone giovani alle prese con lacquisto della loro prima casa. Ma cosa si può acquistare con questa cifra? Il ventaglio delle offerte è vario, soprattutto se si prende in considerazione lintera provincia e non solo Lodi. Tuttavia per chi non riesce a rinunciare alle vie del centro con 250 mila euro dovrà indirizzare la sua scelta verso una soluzione abitativa di «tipo bilocale o al massimo un trilocale da ristrutturare afferma Anna Giambelli, agente immobiliare di Tecnocasa Lodi . Il discorso può cambiare se si prende in considerazione la parte bassa della città o zone limitrofe come San Bernardo o San Fereolo. Qui si possono trovare case con metrature di tutto rispetto restando intorno ai 200 mila euro di spesa che, in questo periodo, rappresenta la richiesta maggiore. Il vantaggio di queste zone è che offrono gli stessi servizi e comodità della città tuttavia senza raggiungere i prezzi al metro quadro di piazza della Vittoria o del Passeggio che rimangono i più alti nel Lodigiano».
DIVERSO il discorso per i paesi della Provincia. A Casalpusterlengo recentemente i prezzi delle abitazioni sono scesi del 4% e, con un budget di 250 mila euro, «si può tranquillamente acquistare un appartamento di buona qualità: almeno 100 metri quadri con box per la macchina e cantina. Oppure, sempre per la stessa cifra, si possono trovare anche delle abitazioni nuove», conferma Sergio Bellani dellagenzia Abitare di Casalpusterlengo. Situazione analoga anche per Codogno dove le quotazioni fissano a 2 mila euro al metro quadro il prezzo degli immobili nel cuore della città. Il discorso si fa ancora più conveniente se si scelgono paesi come Borghetto Lodigiano «dove il mercato è rimasto fermo dal 2009 e i segni di ripresa tardano. Qui con un investimento appena superiore ai 200mila euro è possibile acquistare una villetta a schiera di recente costruzione dice Roberto Anselmi agente dellagenzia Punto Casa di Borghetto Lodigiano . La tipologia di immobile più richiesto sono i trilocali il cui prezzo, a Borghetto, varia da 130 mila a 150 mila euro, soprattutto per le coppie più giovani che, quando è possibile, restano sotto i 200 mila euro come tipo di investimento». Anche Pieve Fissiraga ha subìto una forte flessione del mercato immobiliare negli ultimi due anni: «Molte coppie cercano delle soluzioni convenienti a buon prezzo. Con 250 mila euro a Pieve è possibile comprare una villetta a schiera con doppio garage, soluzione ideale per chi ha figli e non vuole rinunciare ad unabitazione spaziosa. Questo però è dovuto anche al fatto che il mercato è piuttosto fermo nellultimo periodo. Ma bigorerà attendere la fine del 2010 per poter fare bilanci. Una cosa è certa chi sceglie la vita di paese lo fa per avere una casa più grande al prezzo di un piccolo appartamento in centro a Lodi», dice Luca Pizzocri agente immobiliare di Pieve Fissiraga.
di FRANCESCO NERI
LODI
LA LIEVE RIPRESA del mercato immobiliare che si sta verificando poggia le sue basi sulla cosidetta fascia di mercato che mediamente dispone di un investimento che oscilla tra 180 mila e i 250 mila euro. Si tratta quasi esclusivamente di persone giovani alle prese con lacquisto della loro prima casa. Ma cosa si può acquistare con questa cifra? Il ventaglio delle offerte è vario, soprattutto se si prende in considerazione lintera provincia e non solo Lodi. Tuttavia per chi non riesce a rinunciare alle vie del centro con 250 mila euro dovrà indirizzare la sua scelta verso una soluzione abitativa di «tipo bilocale o al massimo un trilocale da ristrutturare afferma Anna Giambelli, agente immobiliare di Tecnocasa Lodi . Il discorso può cambiare se si prende in considerazione la parte bassa della città o zone limitrofe come San Bernardo o San Fereolo. Qui si possono trovare case con metrature di tutto rispetto restando intorno ai 200 mila euro di spesa che, in questo periodo, rappresenta la richiesta maggiore. Il vantaggio di queste zone è che offrono gli stessi servizi e comodità della città tuttavia senza raggiungere i prezzi al metro quadro di piazza della Vittoria o del Passeggio che rimangono i più alti nel Lodigiano».
DIVERSO il discorso per i paesi della Provincia. A Casalpusterlengo recentemente i prezzi delle abitazioni sono scesi del 4% e, con un budget di 250 mila euro, «si può tranquillamente acquistare un appartamento di buona qualità: almeno 100 metri quadri con box per la macchina e cantina. Oppure, sempre per la stessa cifra, si possono trovare anche delle abitazioni nuove», conferma Sergio Bellani dellagenzia Abitare di Casalpusterlengo. Situazione analoga anche per Codogno dove le quotazioni fissano a 2 mila euro al metro quadro il prezzo degli immobili nel cuore della città. Il discorso si fa ancora più conveniente se si scelgono paesi come Borghetto Lodigiano «dove il mercato è rimasto fermo dal 2009 e i segni di ripresa tardano. Qui con un investimento appena superiore ai 200mila euro è possibile acquistare una villetta a schiera di recente costruzione dice Roberto Anselmi agente dellagenzia Punto Casa di Borghetto Lodigiano . La tipologia di immobile più richiesto sono i trilocali il cui prezzo, a Borghetto, varia da 130 mila a 150 mila euro, soprattutto per le coppie più giovani che, quando è possibile, restano sotto i 200 mila euro come tipo di investimento». Anche Pieve Fissiraga ha subìto una forte flessione del mercato immobiliare negli ultimi due anni: «Molte coppie cercano delle soluzioni convenienti a buon prezzo. Con 250 mila euro a Pieve è possibile comprare una villetta a schiera con doppio garage, soluzione ideale per chi ha figli e non vuole rinunciare ad unabitazione spaziosa. Questo però è dovuto anche al fatto che il mercato è piuttosto fermo nellultimo periodo. Ma bigorerà attendere la fine del 2010 per poter fare bilanci. Una cosa è certa chi sceglie la vita di paese lo fa per avere una casa più grande al prezzo di un piccolo appartamento in centro a Lodi», dice Luca Pizzocri agente immobiliare di Pieve Fissiraga.
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